Certains citoyens s’interrogent quant à l’intégration du projet de démolition et de reconstruction d’un nouveau bâtiment à la plage Pleasant View par rapport au plan directeur et au plan particulier d’urbanisme (PPU). Toutefois, selon ma compréhension, ce secteur serait exclu du périmètre visé par le PPU et des interventions qui y sont associées.
Par ailleurs, d’après les informations fournies par la direction générale, le projet bénéficierait d’un financement complet par subvention, pour un montant total d’environ 3 millions de dollars (budget de 2,5 millions prévu au départ). Lors de la séance budgétaire, la direction municipale a également indiqué qu’aucun dépassement de coûts n’est envisagé pour ce projet.
Évolution du projet de démolition et de reconstruction
23 janvier 2024 — Étude géotechnique
- Autorisation de caractériser les sols du site.
Première étape technique officielle.
Référence : https://www.northhatley.org/wp-content/uploads/2024/01/PV-2024-01-23-extraordinaire-1.pdf
6 mai 2024 — Appel d’offres pour plans et devis
- Autorisation de lancer un appel d’offres pour les plans professionnels.
Début de la planification concrète.
Référence : https://www.northhatley.org/wp-content/uploads/2024/05/PV-2024-05-06.pdf
8 juillet 2024 — Octroi du mandat de conception
- Contrat accordé pour produire les plans préliminaires.
Début officiel de la conception.
Référence : https://www.northhatley.org/wp-content/uploads/2024/07/PV-2024-07-08.pdf
9 septembre 2024 — Présentation publique
Confirmation que :
• les plans sont préliminaires
• le projet respecte les normes environnementales
• l’implantation respecte la ligne des hautes eaux
Première validation publique.
Référence : https://www.northhatley.org/wp-content/uploads/2024/10/PV-2024-09-09.pdf
7 octobre 2024 — Étape charnière majeure
• Autorisation de démolition du bâtiment existant
• Octroi des mandats professionnels complets (architecture et ingénierie)
• Approbation PIIA du futur bâtiment
Passage officiel à la phase de préparation finale.
Référence : https://www.northhatley.org/wp-content/uploads/2024/10/PV-2024-10-07.pdf
2 décembre 2024 — Appel d’offres construction
- Autorisation de lancer l’appel d’offres public pour construire le bâtiment.
Fin de la phase administrative préalable aux travaux.
Référence : https://www.northhatley.org/wp-content/uploads/2025/03/PV-2024-12-02.pdf
3 février 2025 — Programmation TECQ
- Adoption du programme d’infrastructures admissibles au financement TECQ.
Confirme le cadre financier des immobilisations municipales.
Référence : https://www.northhatley.org/wp-content/uploads/2025/02/PV-2025-02-03.pdf
Année 2025 — Aucun octroi de contrat retrouvé
Les procès-verbaux ne montrent :
- ni ouverture des soumissions
- ni octroi du contrat
- ni début des travaux
Le projet semble en attente administrative.
12 janvier 2026 — Autorisations environnementales connexes
- Le conseil traite une demande d’autorisation environnementale pour un bâtiment municipal du secteur riverain (marina).
- Bien que distinct du pavillon Pleasant View, cela indique la poursuite des démarches réglementaires pour les infrastructures riveraines municipales.
Référence : https://www.northhatley.org/wp-content/uploads/2026/03/PV-2026-01-12.pdf
2 février 2026 — Suivis urbanistiques liés aux bâtiments de plage
Des résolutions d’urbanisme concernent des bâtiments accessoires du secteur de plage (cabinet de plage).
Indique que certains éléments périphériques du site progressent.
Référence : https://www.northhatley.org/wp-content/uploads/2026/03/PV-2026-02-2.pdf
État du projet au début de 2026
Étapes complétées
• Études de sols
• Plans professionnels
• Autorisations réglementaires
• Démolition autorisée
• Appel d’offres construction autorisé
Étapes non complétées
• Octroi du contrat de construction
• Début des travaux
• Échéancier officiel
• Budget final confirmé publiquement
Conclusion
Le projet est donc administrativement prêt, mais sa phase de construction ne semble pas encore enclenchée dans les documents publics.
Le projet de démolition et de reconstruction du bâtiment de la plage Pleasant View vise à moderniser les infrastructures du secteur riverain. Le projet serait entièrement financé par subvention, limitant ainsi l’impact sur les contribuables. Il ne restera qu’à bien entretenir le nouveau bâtiment pour ne pas faire comme le dernier.
Sur ce, bonne baignade à la plage cet été!
Crédit photos :
https://www.northhatley.org/fr/avis-public-demande-de-demolition/rendu-3d-du-projet-de-reconstruction-1/
https://www.lerefletdulac.com/infolettre/pleasant-view-un-pas-de-plus-vers-une-demolition-a-north-hatley/
Seems quicker to launch a multi-residential commercial project in North Hatley than to update a community centre. I surely hope new playground facilities are part of the plan as what is there is dated. If it takes much longer to bring this project to life I wouldn’t be surprised if the the beach and tennis courts become the next future site for million dollar condos. A perfect location and it would solve the debt problem.
Thank you, Sari, for your comment.
One thing is certain: I believe the village is able to manage its debts without resorting to a condominium project at that location. Such a development would, in my opinion, be a real scandal and is highly unlikely.
I fully understand the frustration surrounding the slow progress of the municipal beach project. Demolishing a building of this scale is a complex process, and rebuilding it is just as demanding—especially within a municipal framework where numerous laws, standards, and administrative procedures must be followed at every stage. If the project is carried out properly and the facility is well maintained, this new space can certainly become a wonderful gathering place for the community.
That said, the main issue at the beach does not appear to be the building itself, but rather the day-to-day operational management. A new facility will not automatically solve existing problems; it will simply look more modern and appealing because it is new. You do not replace a shirt just because it is wrinkled—you start by ironing it. Of course, sometimes replacement is necessary, but that tends to happen much sooner when maintenance is neglected.
The true cost of a new building goes far beyond construction. Operating expenses—cleaning, heating, insurance, management, repairs, and ongoing maintenance—represent a significant and lasting financial burden. Even when a project is subsidized, these recurring costs remain very real, especially for a municipality of about 700 residents.
I sincerely hope that the management of this new facility will meet expectations. Without improved practices, we risk simply repeating the same challenges in a brand-new environment.
We should also hope for an intermunicipal recreation agreement between the Township of Hatley and the Village of North Hatley to help share the building’s operating costs. Let us remember that lifeguard salaries alone totaled $68,000 in 2024, representing $97.14 per resident annually for that single expense.
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Merci Sari pour ton commentaire.
Une chose est certaine : je crois que le village est en mesure d’assumer ses dettes sans avoir recours à un projet de condominiums à cet emplacement. Un tel développement serait, à mon avis, un véritable scandale qui est très peu probable.
Je comprends pleinement la frustration suscitée par la lenteur du projet de la plage municipale. La démolition d’un bâtiment de cette ampleur représente une opération complexe, et sa reconstruction l’est tout autant, particulièrement dans un cadre municipal où de nombreuses lois, normes et procédures doivent être respectées à chaque étape. Si le projet est mené avec rigueur et que l’entretien est au rendez-vous, ce nouvel aménagement pourra assurément devenir un lieu rassembleur et apprécié par la communauté.
Cela dit, l’enjeu principal à la plage ne me semble pas être le bâtiment lui-même, mais plutôt la gestion quotidienne des opérations. Un nouvel édifice ne réglera pas automatiquement les problématiques actuelles ; il offrira simplement une apparence plus moderne et attrayante. On ne change pas une chemise parce qu’elle est froissée : on commence par la repasser. Bien sûr, il arrive qu’un remplacement soit nécessaire, mais cela se produit souvent plus rapidement lorsque l’entretien est négligé.
Le véritable coût d’un nouveau bâtiment dépasse largement sa construction. Les dépenses d’exploitation — entretien ménager, chauffage, assurances, gestion, réparations et maintenance continue — représentent une charge financière importante et durable. Même lorsqu’un projet est subventionné, ces frais récurrents demeurent bien réels, surtout pour une municipalité d’environ 700 habitants.
J’espère sincèrement que la gestion de cette nouvelle infrastructure sera à la hauteur des attentes. Sans amélioration des pratiques, nous risquons simplement de reproduire les mêmes difficultés dans un environnement flambant neuf.
Espérons également qu’une entente intermunicipale en matière de loisirs pourra être conclue prochainement entre le Canton de Hatley et le village de North Hatley afin de mieux répartir les coûts d’exploitation de cette installation. Rappelons que les salaires des sauveteurs seulement représentaient 68 000 $ en 2024, soit l’équivalent de 97,14 $ par citoyen annuellement pour ce seul poste budgétaire.
I think that the best solution would be simply renovating & then caring for the present beach house. We want a welcoming, simple beach house where children are welcome even with sandy feet and wet bathing suits. The current plan is too massive for the sight. The lake and nature are the charm and beauty, not a massive building. Why the high ceiling? It will make the lake more difficult to see and will be costly to heat in the winter and to cool in the summer. The recurring maintenance costs should be an important consideration. Our village already has too much debt with taxes that are too high.